Atención Vecinos: Se Promulga en el Diario Oficial la Modificación nº 15 al PRC de Ñuñoa

Con fecha 23 de mayo, se Promulga en el Diario Oficial, la Aprobación de la Modificación nº 15 del Plan Regulador Comunal de Ñuñoa.

Este proceso comenzó hace un año, a través del Decreto Alcaldicio N° 699 del 18 de mayo del 2016 basado en el acuerdo unánime del Concejo Municipal , adoptado en la sesión ordinaria N° 13 celebrada el 03.05.16, en términos de bajar la altura de edificación en sector Nor-Oriente de la comuna.

TEXTO APROBATORIO MODIFICACIÓN N° 15 DEL PLAN REGULADOR COMUNAL DE ÑUÑOA Señala:

Artículo único: Modifícase el Plan Regulador Comunal de Ñuñoa aprobado por DS N° 129 (V. y U.), de 1989, publicado en el Diario Oficial del 11 de diciembre de 1989, y sus modificaciones posteriores, en el sector Nor-Oriente de la comuna, correspondiente al polígono definido por los siguientes vértices 1 al 64-1, excluido el polígono 65-66-67-68-65. En el sentido de cambiar las normas técnico-urbanísticas del sector y bajar las alturas, de acuerdo a lo graficado en el plano AU-25, escala 1:5.000, que se aprueba en el presente acto, junto al texto aprobatorio y a la memoria explicativa del proyecto.

Modifícase la Ordenanza Local en lo siguiente:

  1. Modifícase el Artículo 24°. El territorio urbano de Ñuñoa estará configurado por las siguientes Zonas; agréguese en el cuadro del primer inciso lo siguiente:

1.1. En la fila de la Zona Z-4, reemplácese la "y" por una "coma" y agréguese al final lo siguiente: ", Zona Z-4C"

1.2 En la fila de la Zona Z-7 agréguese a continuación lo siguiente: ", Zona Z-7A y Zona Z-7B"

  1. Modifícase el Artículo 25. Usos de Suelo, de la siguiente forma:

2.1. En el subtítulo que indica Zona Z-4, Z-4m, Z-4A y Z-4B, agréguese la Zona Z-4C, reemplazando la "y" por una "coma" y agréguese al final lo siguiente: "y Z-4C" 2.2. A continuación de la Zona Z-7 y sus normas de usos de suelo, insértese como un nuevo inciso lo siguiente:

"Zona Z-7 A y Z-7 B

Usos de suelo permitidos:

Residencial: De todo tipo.

Equipamientos: Clases de Equipamiento de acuerdo a lo definido en el artículo 2.1.33 de la OGUC, excepto los expresamente prohibidos a continuación.

Usos de suelo prohibidos:

Equipamientos: Todos los expresamente indicados a continuación:

- Salud: Clínicas psiquiátricas, cementerios y crematorios.

- Educación: Locales de Educación Superior, Técnica y Centros de Capacitación.

- Seguridad: Cuarteles de Bomberos (en calles con perfil inferior a 20 m); cárceles y centros de detención.

- Deportes: Estadios, saunas, baños turcos.

- Esparcimiento: Parques zoológicos, casinos, juegos electrónicos o mecánicos.

- Comercio: Grandes tiendas, mall y megamercados, mercados, playas de estacionamiento y discotecas. Restaurantes, bares, y distribuidoras de gas licuado. Estaciones (venta minorista de combustibles líquidos) o centros de servicio automotor.

- Culto y Cultura: Salas de concierto o espectáculos, cines, teatros, auditorios, centros de convenciones, exposiciones o difusión de toda especie y medios de comunicación, entre otros, canales de televisión, radio y prensa escrita.

Actividades Productivas: Todas en general.".

  1. Modifícase el artículo 26. Normas de edificación y subdivisión, en lo siguiente:

3.1. Insértese a continuación de la Zona Z-4 B, la nueva Zona Z-4C de la siguiente forma:

"ZONA Z-4C

Uso Residencial

Densidad bruta máxima  800hab./ha.
Cuerpos salientes  Máximo 1 m
 

Las restantes condiciones de subdivisión y edificación son las mismas que las definidas en esta ordenanza local para la Zona Z-4.

Para edificaciones con usos de suelo Residencial y Equipamiento, los espacios a ocuparse en el subsuelo deberán cumplir con lo que establece el Art. 8° de la Ordenanza del Plan Regulador Comunal de Ñuñoa.".

3.2. Insértase a continuación de la Zona Z-7, la nueva Zona Z-7A y la Zona Z-7B de la siguiente forma:

"ZONA Z-7A

Uso Residencial

- Superficie de subdivisión predial mínima 300 m²
Coeficiente máximo de ocupación de suelo: - En terrenos mayores a 300m² - En terrenos de superficie ? a 300m²   0,5 0,6
- Coeficiente de constructibilidad 1,5
- Sistemas de agrupamiento Aislado y Pareado
- Porcentaje máximo de pareo en el deslinde con altura de 6m 40%
- Adosamiento Según Art. 2.6.2 de la OGUC
- Altura máxima de edificación 3 pisos, 9 m
- Rasante 60°
- Antejardín mínimo 5m
- Distanciamiento Según Art. 2.6.3 de la OGUC
- Cuerpos salientes Máximo 1 m
- Densidad bruta máxima 500 hab./ha.
 

Uso Equipamiento

- Superficie de subdivisión predial mínima   500 m²
- Coeficiente máximo de ocupación de suelo 0,4
- Coeficiente de constructibilidad 1,5
- Sistemas de agrupamiento Aislado
- Porcentaje máximo de pareo en el deslinde con altura de 6m 40%  
- Adosamiento Según Art. 2.6.2 de la OGUC
- Altura máxima de edificación 3 pisos, 9m
- Rasante 60°
- Antejardín mínimo 5m
- Distanciamiento Según Art. 2.6.3 de la OGUC
- Cuerpos salientes Máximo 1 m
 

Para edificaciones con usos de suelo Residencial y Equipamiento, los espacios a ocuparse en el subsuelo deberán cumplir con lo que establece el Art. 8° de la Ordenanza Local.

ZONA Z-7B

Uso Residencial

- Superficie de subdivisión predial mínima 300 m²
- Coeficiente máximo de ocupación de suelo 0,6
- Coeficiente de constructibilidad 1,5
- Sistemas de agrupamiento Aislado y Pareado
- Porcentaje máximo de pareo en el deslinde 40%
- Adosamiento Según Art. 2.6.2 de la OGUC
- Altura máxima de edificación 3 pisos, 9 m
- Rasante 60°
- Antejardín mínimo 5m
- Cuerpos salientes Máximo 1 m
- Densidad bruta máxima 1000 hab./ha.
 

Uso Equipamiento

- Superficie de subdivisión predial mínima 500 m²
- Coeficiente máximo de ocupación de suelo 0,5
- Coeficiente de constructibilidad 1,5
- Sistemas de agrupamiento Aislado
- Porcentaje máximo de pareo en el deslinde 40%
- Adosamiento Según Art. 2.6.2. de la OGUC
- Altura máxima de edificación 3 pisos, 9 m
- Rasante 60º
- Antejardín mínimo 5m
- Cuerpos salientes Máximo 1 m
 

Para edificaciones con usos de suelo Residencial y Equipamiento, los espacios a ocuparse en el subsuelo deberán cumplir con lo que establece el Art. 8° de la Ordenanza del Plan Regulador Comunal de Ñuñoa".

Vea Decreto Alcaldicio: Decreto Alcladicio nº720_promulga_modificaicón_n_15

Vea publicación en el Diario Oficial: Promulgación Diario Oficial Modificación nº 15 PRC

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Ya es oficial, postergación selectiva otorgamiento permisos de edificación por Modificación nº 17 PRC

Ya es oficial, postergación selectiva otorgamiento permisos de edificación por Modificación nº 17 Plan Regulador Comunal de Ñuñoa

El proyecto de modificación Nº 17 al Plan Regulador de la comuna de Ñuñoa, propone áreas de amortiguación en torno a 2 sectores declarados Patrimoniales, bajando la altura de Edificación en los polígonos A y B, dentro de U.V. Nº 9 y 13. Cuyo inicio de tramitación fue aprobado por el Concejo Municipal en la sesión ordinaria Nº 9, de fecha 21 de marzo de 2017.

Con fecha 18 de mayo ha salido publicado en el diario oficial la postergación en forma selectiva del otorgamiento de permisos de construcciones, por el plazo de tres meses. Donde se postergan los Permisos de Edificación con altura superior a 3 pisos o 9 metros, altura medida desde el nivel de solera, en los polígonos y términos que se detallan a continuación:

Polígono A: Vértices A1 - A2 - A3 - A4 - A1, y cuyos deslindes son: Los fondos de los sitios que enfrentan la calles Sargento Primero Luis Navarrete, sitios que corresponden a una "zona típica", la Av. Antonio Varas, la Av. Irarrázaval y la calle Manuel Montt. Donde se postergan los Permisos de Edificación con altura superior a 17,50 metros, altura medida desde el nivel de solera.

Polígono B1: Vértices B1 - B2 - B3 - B4 - B5 - B6 - B1, y cuyos deslindes son las calles Suárez Mujica, Lo Encalada, Guadalquivir, Julio Cordero, Av. Sur y calle Seminario. Donde se postergan los Permisos de Edificación con altura superior a 5 pisos o 14 metros, altura medida desde el nivel de solera.

Polígono B2: Vértices B3 - B4 - B5 - B7 - B3, y cuyos deslindes son las calles Guadalquivir, Julio Cordero, Av. Sur y calle Lo Encalada.

La postergación de Permisos de Edificación antes señalada regirá desde la fecha de publicación del presente decreto en el Diario Oficial.

Publicación en diario oficial: congelamiento selectivo_tres meses

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Bandera de la Diversidad en Ñuñoa

Este 17 de mayo, en el día Internacional contra la Homofobia y la Transfobia, ocasión que conmemora que en 1990 se eliminó a la homosexualidad de la lista de enfermedades psiquiátricas,  Ñuñoa se sumó a otras comunas y entidades públicas y se izó la bandera de la diversidad, en el edificio Consistorial.

 

Paula Mendoza señaló “Izar la bandera de la diversidad, es un acto simbólico, que habla de los esfuerzos por visibilizar y relevar  los valores de la integración, acercándonos a un país y una comuna diversa e inclusiva, pero debemos trabajar para que no quede sólo en este acto simbólico, mi anhelo es que se resguarden los derechos civiles y que no quede sólo en un acto de propaganda”.

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se realiza 2º Audiencia Pública por Modificación nº 17 del PRC de Ñuñoa

 

Ayer martes 16 de mayo, con presencia de vecinos y del Concejo Municipal, se realizó en el Auditorio del Licio 7 José Toribio Medina la 2º Audiencia Pública por la modificación nº 17 del Plan Regulador Comunal (PRC), con el objeto de exponer la una síntesis y las observaciones recibidas respecto del Proyecto de Modificación del Plan Regulador Comunal.

Como hemos señalado en otras oportunidades, esta modificación afecta dos polígonos: A: Que abarca Av. Irarrázaval entre las calles Manuel Montt y Antonio Varas limitando con Zona Típica Población de Suboficiales de Caballería.

B: Incluye 3 manzanas ubicadas entre las calles Suarez Mujica, Lo Encala, Av. Sur y Seminario.

Los interesados podrán formular por escrito observaciones fundadas del 17 hasta el 31 de mayo del 2017, las que se pueden hacer llegar al mail: planregulador@nunoa.cl o entregar personalmente en Oficina de Partes del Municipio Av. Irarrázaval nº 3550, 2º piso.

Conozca esta modificación:

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Les invitamos al Encuentro de Juntas de Vecinos

Pasado 49 años desde la promulgación de la ley 16880 de Juntas de vecinos y Organizaciones Comunitarias.

Es indispensable abrir un debate serio y responsable sobre el papel de la de las Juntas de Vecinos en la sociedad y, sobre las transformaciones que se requieren para que adquieran un rol más importante.

Les invitamos a una exposición a cargo del Sociólogo Gonzalo de la Maza sobre el “Origen y Desarrollo de las Juntas de Vecinos en los territorios” para luego realizar trabajo en comisiones.

La actividad se realizará el sábado 20 de mayo en el Ex Congreso Nacional, Morandé 441, desde las 9:00 a.m hasta las 14:00 hrs.

¡Les esperamos!

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