Pérgola de Plaza Ñuñoa, “la queremos restaurada, equipada, abierta y pública”

Hoy miércoles 31 de mayo, se realizó en la Tercera Sala de la Corte de Apelaciones, el Comparendo de Conciliación por la Pérgola de Plaza Ñuñoa.

Hagamos un poco de historia: La Pérgola-Odeón de la Plaza Ñuñoa existe desde el año 1948 espacio público, que por su carácter republicano e histórico, ha sido escenario de las más diversas expresiones culturales, políticas y ciudadanas del quehacer ñuñoíno.

El año 2011 el municipio de Ñuñoa aprobó por unanimidad del concejo municipal (*) la concesión por 30 años del emblemático espacio público de la Pérgola – Odeón de Plaza Ñuñoa para uso privado (Esto significa entregar a un privado un espacio público simbólico de Ñuñoa, de 280 mts 2 por la increíble suma de 10 U.F mensuales de arriendo) , sin que la comunidad fuera informada, teniendo como destino su transformación en un restorán – cafetería.

Sin embargo, el año 2013 el municipio debió paralizar la adjudicación a la empresa de helados “La Foca”, debido a que era inviable realizar las obras de remodelación previstas, pues en el subsuelo del edificio se encontraba una sub-estación eléctrica dependiente de la empresa Chilectra. El tema se fue a juicio, y al año 2015 el municipio llegó a un acuerdo extra judicial con la empresa Chilectra para desplazar unos metros la sub-estación, por lo que la Pérgola queda definitivamente en condiciones de ser intervenida.

Grupos de vecinos y las organizaciones sociales y vecinales de Ñuñoa asumieron una importante movilización desde el año 2011 en defensa de la emblemática Pérgola, la que posterior al terremoto del año 2010 quedó dañada, siendo abandonada en su reparación por la gestión del Ex Alcalde Sabat.

Desde ahí que la defensa de ésta giró en torno a dos ejes:

• Reparación y restauración de la Pérgola, la que estaba inutilizable por riesgo de derrumbe.

• Defensa de este espacio público y por tanto término a la concesión para la instalación de un privado.

Desde la Concejalía de Paula Mendoza se solicitó en reiteradas ocasiones la reparación de la pérgola, siendo en abril del año 2015, que el Municipio responde de manera formal que se realizará la reparación de la pérgola, la que se concretiza a finales de ese mismo año.

Paralelamente, se realizaron gestiones y manifestaciones para poner término al contrato de concesión para la Restauración de Pérgola – Odeón, Habilitación y Administración de Restaurant en la Plaza Ñuñoa, lo que se vota 3 de noviembre del 2015, en Concejo Municipal, poniendo fin a este contrato (**), pero comenzando aquí un nuevo litigio judicial, el cual sigue en curso.

Este miércoles 31 de mayo del 2017 a las 13:30 hrs, la Corte Suprema llamó a Comparendo de Conciliación, entre el demandante Osvaldo Domingo Espinoza Salas y la Municipalidad de Ñuñoa, hasta donde llegaron un grupo de vecinos y vecinas, representantes de las Organizaciones Sociales que han defendido este espacio de la comuna,  para señalar fuerte y claro que” la Pérgola de Plaza Ñuñoa, la queremos restaurada, equipada, abierta y pública”. Esta sesión fue suspendida y reagendada para el día 28 de junio del presente.

Desde la Concejalía se le ha solicitado al Alcalde nos informe el proceso en que va este Juicio, para informar a la comunidad y seguir generando acciones tendientes a proteger los espacios públicos y nuestra pérgola. Consideramos fundamental que el Alcalde, así como el equipo de abogados que lleva este caso, se reúna con los Dirigentes que han estado visibilizando este tema desde el año 2011, antes del nuevo comparendo de conciliación citado para el 28 de Junio, para que de esta manera, la autoridad conozca y respete la voluntad de la comunidad para con este Patrimonio Ñuñoino.

Alguna de las acciones realizadas, en torno a la defensa de la Pérgola, cronológicamente:

Julio 2012:  Firmatón Pérgola Plaza Ñuñoa Las cuatro juntas de vecinos aledañas a Plaza Ñuñoa han iniciado una cruzada por reunir firmas de vecinos y vecinas de la comuna en defensa la Pérgola-Odeón para preservar su patrimonio. En este contexto Paula Mendoza, en su calidad de Presidenta de la Junta de Vecinos Consistorial junto a socios de la misma organización se dieron cita una vez más para realizar el trabajo de información y sensibilización a la comunidad instalando una mesa de recolección de firmas en plena Plaza Ñuñoa.

7 de marzo del 2015.  Por la Defensa de los Espacios Públicos y Patrimoniales de Ñuñoa .  Este sábado 7 de marzo en el marco de la conmemoración del Día Internacional de la Mujer, se realizó una acción política por la defensa del Odeón, impulsado por las Mujeres de Plaza Ñuñoa, las Juntas de Vecinos del barrio y la Concejalía de Paula Mendoza.

 

10 de marzo de 2015, en sesión de concejo nº 8 Concejala Paula Mendoza da lectura y entrega carta de las JV Consistorial, Universidad, Parque Gorostiaga, Plaza Ñuñoa Sur y de Mujeres de Plaza Ñuñoa en que expresan su inquietud por el estado, destino de la pérgola y el uso del suelo solicitando un pronunciamiento sobre el tema.

20 de abril del 2015 a través del Ord. nº A 1000 / 900, llega respuesta desde el municipio señalando que se reparará la Pérgola, la que estuvo por 5 años en espera de su reparación.

26 de abril del 2015 Actividad Artística-cultural en defensa de la Pérgola Plaza Ñuñoa.

 

3 de noviembre del 2015, en  Concejo  Muncipal se puso en tabla el Término anticipado Contrato de Concesión para la Restauración de Pérgola – Odeón, Habilitación y Administración de Restaurant en la Plaza Ñuñoa, lo que el 2 de junio de 2011 realizó una acción que permite el término anticipado sin derecho a indemnización alguna (*) lo que se acaba de votar favorablemente con los votos en contra de los Concejales Benavides y Martínez.

17 nov. 2015, ord. nº61 solicita conocer el proyecto de reparación y restauración de la Pérgola Odeón Plaza Ñuñoa, comprometido por Alcalde Zarhi.

enero 21 2016, movilización por la pérgola, convocada por Mujeres de plaza Ñuñoa y Concejala Paula Mendoza

05 enero 2016, se entrega el Ordinario nº 8, solicitando se informe sobre el estado de la “Concesión para la restauración de la pérgola odeón, habilitación y administración restaurante en plaza ñuñoa”

(*) 09-03-2011 Sesion ordinaria N 8

(**) termino de contrato_1561

 

28 de Mayo Día del Patrimonio, participa en las actividades de los Barrios de Ñuñoa

Estimados vecinos y vecinas, este 28 de mayo es el Día del Patrimonio y la comunidad ñuñoina efectuará diversas actividades en sus territorios para festejar este día, como lo viene realizando desde hace muchos años. Les hacemos llegar algunas de las iniciativas para que las difundan y participen de ellas ¡nos vemos este domingo!

Junta de Vecinos Universidad UV 19- Junta de Vecinos Plaza Ñuñoa Sur UV 19 – Junta de Vecinos Consistorial UV 7 – JV Parque Gorostiaga UV 6 y Mujeres de Plaza Ñuñoa Organizan la 7º Celebración del Día del Patrimonio, en Plaza Ñuñoa Sur, comenzando sus actividades a las 11:00 hrs y hasta las 18:00 hrs.:

El Conjunto Habitacional Salvador y Ampliación Ñuñoa (EMPART) y Centro Cultural y de Adelanto Keluwe,  nos esperan desde las 11.00 a las 17.00 horas, en Av. Grecia 851 (parque entre avenida grecia, lo encalada y salvador sur, a pasos de avenida salvador):

El Barrio Suarez Mujica nos invita a un Malón Urbano, entre las 10:00 y las 14:00 hrs. frete a la Casa Casajuana ubicada en Campo de Deporte nº 715:

Barrio Villa Frei nos invita a diversas actividades, entre las 10:00 y 18:00 hrs. encontraran: – Taller Mural Línea de Tiempo Villa Frei – Ruta Cleta por Villa Frei
– Stand Mecánico para Ciclistas – Stands Punto Verde – Feria de Pulgas en Parque Ramón Cruz – Música y Shows en Vivo:

Entrega de Kit Energético a Vecinos del Programa Vínculos en Ñuñoa

Hoy martes 23 de mayo, se realizó en el Salón Verde de la Casa de la Cultura, la Ceremonia de entrega de un “Kit de Eficiencia Energética”, del Programa de Difusión y Educación para el buen uso de la Energía, en el marco del convenio realizado entre la Municipalidad de Ñuñoa y el Ministerio de Energía. La ceremonia  contó con la presencia del Ministro de Energía Andrés Rebolledo, la Diputada por el Distrito Maya Fernández, el Alcalde de la Comuna , parte del Concejo Municipal y vecinos y vecinas beneficiados por este convenio.

En la actividad se realizó una capacitación que tiene como objetivo el traspaso de conocimientos y experiencia en el área del ahorro energético, a través de tips para la eficiencia energética y la entrega de un “kit eficiente”  que consta de dos ampolletas LED, un aireador y un sello puerta/ventana, esto con el objeto de facilitar la transición de las familias hacia tecnologías de mayor eficiencia y  para generar una potencial disminución del consumo eléctrico residencial y un uso más eficiente de la energía en los hogares.

Paula Mendoza señaló: “La vida moderna implica el uso de una gran cantidad de energía en nuestros hogares, hacer un uso eficiente con este kit le permitirá a las familias generar un ahorro importante y controbuir al medio ambiente. Estamos contentos porque el Ministro Rebolledo, vecino de Ñuñoa, ha trabajado para que este tema sea considerado seriamente en el país: la capacitación que se realizó hoy nos permitió aprender a todos y eso se valora y agradece.”

 

Atención Vecinos: Se Promulga en el Diario Oficial la Modificación nº 15 al PRC de Ñuñoa

Con fecha 23 de mayo, se Promulga en el Diario Oficial, la Aprobación de la Modificación nº 15 del Plan Regulador Comunal de Ñuñoa.

Este proceso comenzó hace un año, a través del Decreto Alcaldicio N° 699 del 18 de mayo del 2016 basado en el acuerdo unánime del Concejo Municipal , adoptado en la sesión ordinaria N° 13 celebrada el 03.05.16, en términos de bajar la altura de edificación en sector Nor-Oriente de la comuna.

TEXTO APROBATORIO MODIFICACIÓN N° 15 DEL PLAN REGULADOR COMUNAL DE ÑUÑOA Señala:

Artículo único: Modifícase el Plan Regulador Comunal de Ñuñoa aprobado por DS N° 129 (V. y U.), de 1989, publicado en el Diario Oficial del 11 de diciembre de 1989, y sus modificaciones posteriores, en el sector Nor-Oriente de la comuna, correspondiente al polígono definido por los siguientes vértices 1 al 64-1, excluido el polígono 65-66-67-68-65. En el sentido de cambiar las normas técnico-urbanísticas del sector y bajar las alturas, de acuerdo a lo graficado en el plano AU-25, escala 1:5.000, que se aprueba en el presente acto, junto al texto aprobatorio y a la memoria explicativa del proyecto.

Modifícase la Ordenanza Local en lo siguiente:

  1. Modifícase el Artículo 24°. El territorio urbano de Ñuñoa estará configurado por las siguientes Zonas; agréguese en el cuadro del primer inciso lo siguiente:

1.1. En la fila de la Zona Z-4, reemplácese la “y” por una “coma” y agréguese al final lo siguiente: “, Zona Z-4C”

1.2 En la fila de la Zona Z-7 agréguese a continuación lo siguiente: “, Zona Z-7A y Zona Z-7B”

  1. Modifícase el Artículo 25. Usos de Suelo, de la siguiente forma:

2.1. En el subtítulo que indica Zona Z-4, Z-4m, Z-4A y Z-4B, agréguese la Zona Z-4C, reemplazando la “y” por una “coma” y agréguese al final lo siguiente: “y Z-4C” 2.2. A continuación de la Zona Z-7 y sus normas de usos de suelo, insértese como un nuevo inciso lo siguiente:

“Zona Z-7 A y Z-7 B

Usos de suelo permitidos:

Residencial: De todo tipo.

Equipamientos: Clases de Equipamiento de acuerdo a lo definido en el artículo 2.1.33 de la OGUC, excepto los expresamente prohibidos a continuación.

Usos de suelo prohibidos:

Equipamientos: Todos los expresamente indicados a continuación:

– Salud: Clínicas psiquiátricas, cementerios y crematorios.

– Educación: Locales de Educación Superior, Técnica y Centros de Capacitación.

– Seguridad: Cuarteles de Bomberos (en calles con perfil inferior a 20 m); cárceles y centros de detención.

– Deportes: Estadios, saunas, baños turcos.

– Esparcimiento: Parques zoológicos, casinos, juegos electrónicos o mecánicos.

– Comercio: Grandes tiendas, mall y megamercados, mercados, playas de estacionamiento y discotecas. Restaurantes, bares, y distribuidoras de gas licuado. Estaciones (venta minorista de combustibles líquidos) o centros de servicio automotor.

– Culto y Cultura: Salas de concierto o espectáculos, cines, teatros, auditorios, centros de convenciones, exposiciones o difusión de toda especie y medios de comunicación, entre otros, canales de televisión, radio y prensa escrita.

Actividades Productivas: Todas en general.”.

  1. Modifícase el artículo 26. Normas de edificación y subdivisión, en lo siguiente:

3.1. Insértese a continuación de la Zona Z-4 B, la nueva Zona Z-4C de la siguiente forma:

“ZONA Z-4C

Uso Residencial

Densidad bruta máxima  800hab./ha.
Cuerpos salientes  Máximo 1 m

 

Las restantes condiciones de subdivisión y edificación son las mismas que las definidas en esta ordenanza local para la Zona Z-4.

Para edificaciones con usos de suelo Residencial y Equipamiento, los espacios a ocuparse en el subsuelo deberán cumplir con lo que establece el Art. 8° de la Ordenanza del Plan Regulador Comunal de Ñuñoa.”.

3.2. Insértase a continuación de la Zona Z-7, la nueva Zona Z-7A y la Zona Z-7B de la siguiente forma:

“ZONA Z-7A

Uso Residencial

– Superficie de subdivisión predial mínima 300 m²
Coeficiente máximo de ocupación de suelo:

– En terrenos mayores a 300m²

– En terrenos de superficie ? a 300m²

 

0,5

0,6

– Coeficiente de constructibilidad 1,5
– Sistemas de agrupamiento Aislado y Pareado
– Porcentaje máximo de pareo en el deslinde con altura de 6m 40%
– Adosamiento Según Art. 2.6.2 de la OGUC
– Altura máxima de edificación 3 pisos, 9 m
– Rasante 60°
– Antejardín mínimo 5m
– Distanciamiento Según Art. 2.6.3 de la OGUC
– Cuerpos salientes Máximo 1 m
– Densidad bruta máxima 500 hab./ha.

 

Uso Equipamiento

– Superficie de subdivisión predial mínima   500 m²
– Coeficiente máximo de ocupación de suelo 0,4
– Coeficiente de constructibilidad 1,5
– Sistemas de agrupamiento Aislado
– Porcentaje máximo de pareo en el deslinde con altura de 6m 40%

 

– Adosamiento Según Art. 2.6.2 de la OGUC
– Altura máxima de edificación 3 pisos, 9m
– Rasante 60°
– Antejardín mínimo 5m
– Distanciamiento Según Art. 2.6.3 de la OGUC
– Cuerpos salientes Máximo 1 m

 

Para edificaciones con usos de suelo Residencial y Equipamiento, los espacios a ocuparse en el subsuelo deberán cumplir con lo que establece el Art. 8° de la Ordenanza Local.

ZONA Z-7B

Uso Residencial

– Superficie de subdivisión predial mínima 300 m²
– Coeficiente máximo de ocupación de suelo 0,6
– Coeficiente de constructibilidad 1,5
– Sistemas de agrupamiento Aislado y Pareado
– Porcentaje máximo de pareo en el deslinde 40%
– Adosamiento Según Art. 2.6.2 de la OGUC
– Altura máxima de edificación 3 pisos, 9 m
– Rasante 60°
– Antejardín mínimo 5m
– Cuerpos salientes Máximo 1 m
– Densidad bruta máxima 1000 hab./ha.

 

Uso Equipamiento

– Superficie de subdivisión predial mínima 500 m²
– Coeficiente máximo de ocupación de suelo 0,5
– Coeficiente de constructibilidad 1,5
– Sistemas de agrupamiento Aislado
– Porcentaje máximo de pareo en el deslinde 40%
– Adosamiento Según Art. 2.6.2. de la OGUC
– Altura máxima de edificación 3 pisos, 9 m
– Rasante 60º
– Antejardín mínimo 5m
– Cuerpos salientes Máximo 1 m

 

Para edificaciones con usos de suelo Residencial y Equipamiento, los espacios a ocuparse en el subsuelo deberán cumplir con lo que establece el Art. 8° de la Ordenanza del Plan Regulador Comunal de Ñuñoa”.

Vea Decreto Alcaldicio: Decreto Alcladicio nº720_promulga_modificaicón_n_15

Vea publicación en el Diario Oficial: Promulgación Diario Oficial Modificación nº 15 PRC

Ya es oficial, postergación selectiva otorgamiento permisos de edificación por Modificación nº 17 PRC

Ya es oficial, postergación selectiva otorgamiento permisos de edificación por Modificación nº 17 Plan Regulador Comunal de Ñuñoa

El proyecto de modificación Nº 17 al Plan Regulador de la comuna de Ñuñoa, propone áreas de amortiguación en torno a 2 sectores declarados Patrimoniales, bajando la altura de Edificación en los polígonos A y B, dentro de U.V. Nº 9 y 13. Cuyo inicio de tramitación fue aprobado por el Concejo Municipal en la sesión ordinaria Nº 9, de fecha 21 de marzo de 2017.

Con fecha 18 de mayo ha salido publicado en el diario oficial la postergación en forma selectiva del otorgamiento de permisos de construcciones, por el plazo de tres meses. Donde se postergan los Permisos de Edificación con altura superior a 3 pisos o 9 metros, altura medida desde el nivel de solera, en los polígonos y términos que se detallan a continuación:

Polígono A: Vértices A1 – A2 – A3 – A4 – A1, y cuyos deslindes son: Los fondos de los sitios que enfrentan la calles Sargento Primero Luis Navarrete, sitios que corresponden a una “zona típica”, la Av. Antonio Varas, la Av. Irarrázaval y la calle Manuel Montt. Donde se postergan los Permisos de Edificación con altura superior a 17,50 metros, altura medida desde el nivel de solera.

Polígono B1: Vértices B1 – B2 – B3 – B4 – B5 – B6 – B1, y cuyos deslindes son las calles Suárez Mujica, Lo Encalada, Guadalquivir, Julio Cordero, Av. Sur y calle Seminario. Donde se postergan los Permisos de Edificación con altura superior a 5 pisos o 14 metros, altura medida desde el nivel de solera.

Polígono B2: Vértices B3 – B4 – B5 – B7 – B3, y cuyos deslindes son las calles Guadalquivir, Julio Cordero, Av. Sur y calle Lo Encalada.

La postergación de Permisos de Edificación antes señalada regirá desde la fecha de publicación del presente decreto en el Diario Oficial.

Publicación en diario oficial: congelamiento selectivo_tres meses